☰
Configuração Financeira
+ Novo Imóvel
Estes valores são usados em todos os cálculos automáticos
💾 Guardar
💰 Capital e Rendimento
Capital disponível para entrada (€)
Total que tens disponível incluindo poupanças
Reserva mínima a manter (€)
Montante que não queres tocar
Rendimento mensal líquido (€)
Outras rendas recebidas (€/mês)
Prestações de créditos atuais (€/mês)
Gastos fixos mensais (€)
📜 Custos de Escritura e Impostos
Custo estimado escritura (€)
Honorários notariais
IMT estimado (€)
Deixar 0 = cálculo automático
Imposto de Selo estimado (€)
Deixar 0 = cálculo automático (0.8%)
Registos e outros (€)
Comissões bancárias (€)
🏠 Instalação
Orçamento mobília (€)
Orçamento eletrodomésticos (€)
Orçamento obras/adaptação (€)
Custo de mudança simples (€)
Custo de 2 mudanças (€)
🏠 Habitação Temporária
Renda temporária mensal (€)
Custo mensal atual habitação (€)
Dedução fiscal anual com renda (€)
Benefício fiscal IRS por recibos de renda
🏦 Crédito
Taxa de juro simulada (%)
Prazo do empréstimo (anos)
Financiamento máximo esperado (%)
Limite taxa de esforço (%)
Banco geralmente exige <= 35-40%
Margem de segurança (%)
💾 Guardar Configuração