Selecionar Imóveis para Comparar
| Campo |
1
T3 Prelada — Bloco B
Porto
Score: 66
|
2
T3 Matosinhos — Pronto
Matosinhos
Score: 62
|
3
T2 Canedo Residence
Canedo
Score: 46
|
|---|---|---|---|
| 💶 Preço | |||
| Preço final | 285 000 € | 298 000 € | 290 000 € |
| Preço/m² útil | 2714 € | 2661 € | 3021 € |
| IMT estimado | 10 415 € | 11 325 € | 10 765 € |
| Custo escritura total | 16 895 € | 17 909 € | 17 285 € |
| 📐 Área | |||
| Área útil (m²) | 105 m² | 112 m² | 96 m² |
| Área exterior (m²) | 12 m² | 18 m² | 40 m² |
| Garagem | 1 lugar(es) | 2 lugar(es) | 2 lugar(es) |
| 🏦 Financiamento | |||
| Entrada total | 28 500 € | 29 800 € | 29 000 € |
| Capital próprio necessário | 79 445 € | 69 509 € | 75 335 € |
| Folga financeira | -39 445 € | -29 509 € | -35 335 € |
| Empréstimo necessário | 256 500 € | 268 200 € | 261 000 € |
| Prestação mensal | 1060 €/mês | 1108 €/mês | 1079 €/mês |
| Taxa de esforço | 36% | 37% | 37% |
| Custo total do crédito | 445 238 € | 465 547 € | 453 049 € |
| 🏠 Custo Real | |||
| Custo instalação (mob+obras) | 18 500 € | 21 000 € | 13 500 € |
| Custo período espera | 15 550 € | 800 € | 15 550 € |
| CUSTO TOTAL REAL | 335 945 € | 337 709 € | 336 335 € |
| ⏳ Entrega | |||
| Meses até entrega | 18 meses | — | 18 meses |
| Risco de atraso | medio | baixo | medio |
| 📍 Localização | |||
| Tempo ao centro (min) | 15 min | 22 min | 25 min |
| Tempo ao trabalho (min) | 20 min | 28 min | 25 min |
| Tempo escola Luan (min) | 8 min | 18 min | 10 min |
| 📈 Valorização | |||
| Potencial valorização 5 anos | 18% | 12% | 10% |
| Valor estimado 5 anos | 336 300 € | 333 760 € | 319 000 € |
| 🏆 Score | |||
| Score Financeiro | 62 | 55 | 28 |
| Score Localização | 79 | 61 | 67 |
| Score Conforto | 58 | 79 | 49 |
| Score Risco | 50 | 51 | 25 |
| SCORE TOTAL | 66 | 62 | 46 |