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📋 Básico
💶 Preço
🏗 Características
📍 Localização
⏳ Período Espera
📈 Potencial
📝 Notas
Nome da Oportunidade
*
Empreendimento / Promoção
Fração / Lote
Tipologia
— Selecionar —
T0
T1
T2
T3
T4
T5+
Moradia T3
Moradia T4
Estado
Em construção
Novo
Usado
Pronto a habitar
Reservado
Descartado
Concluído
Contacto Vendedor / Mediador
Localidade
Morada
Concelho
Distrito
Link do Anúncio
Preço Base (€)
Preço Negociado (€)
Desconto Potencial (€)
Preço Final Considerado (€)
CPCV / Entrada Inicial (€)
Valor na Escritura / Restante (€)
Total Entrada até Escritura (€)
Data Prevista de Conclusão
Nº Meses até Entrega
Risco de Atraso
— Selecionar —
Baixo
Médio
Alto
Margem de Atraso (meses)
Taxa de Juro Simulada (%)
Prazo Empréstimo (anos)
Condomínio Mensal Estimado (€)
IMI Anual Estimado (€)
Área Útil (m²)
Área Bruta Privativa (m²)
Área Total (m²)
Área Exterior / Varanda (m²)
Área Garagem (m²)
Nº Lugares de Garagem
Piso
Elevador
✓ Sim
✗ Não
Orientação Solar
— Selecionar —
Norte
Sul
Este
Oeste
Norte/Sul
Este/Oeste
Poente
Nascente
Eficiência Energética
— Selecionar —
A+
A
B
B-
C
D
E
F
G
Estado Acabamentos
— Selecionar —
Excelente
Bom
Razoável
Precisa obras
Qualidade Construção
— Selecionar —
Muito Bom
Bom
Médio
Baixo
Custo Obras Estimado (€)
Custo Mobília Estimado (€)
Custo Eletrodomésticos Estimado (€)
Despesas Mensais Casa Estimadas (€)
Distância ao Centro (km)
Tempo ao Centro de Carro (min)
Distância ao Trabalho (km)
Tempo ao Trabalho (min)
Distância Escola Luan (km)
Tempo Escola Luan (min)
Qualidade da Zona
— Selecionar —
Excelente
Muito bom
Bom
Médio
Baixo
Ruído
— Selecionar —
Muito baixo
Baixo
Médio
Alto
Muito alto
Segurança da Zona
— Selecionar —
Muito boa
Boa
Média
Baixa
Proximidade Acessos / Vias
— Selecionar —
Excelente
Boa
Média
Fraca
Proximidade Supermercado
— Selecionar —
Muito perto (<5min)
Perto (<15min)
Razoável
Longe
Proximidade Hospital / Serviços
— Selecionar —
Muito perto
Perto
Razoável
Longe
Necessita Arrendamento Temporário?
✓ Sim
✗ Não
Renda Mensal Temporária (€)
Custo Adicional por Atraso (€)
Potencial de Valorização
— Selecionar —
Muito alto
Alto
Médio
Baixo
Muito baixo
Valorização Esperada 5 anos (%)
Valor de Revenda Estimado 5 anos (€)
Liquidez Futura / Facilidade Revenda
— Selecionar —
Muito alta
Alta
Média
Baixa
Potencial de Arrendamento
— Selecionar —
Muito alto
Alto
Médio
Baixo
Renda Estimada (se arrendado) (€/mês)
Risco Jurídico/Documental
— Selecionar —
Muito baixo
Baixo
Médio
Alto
Risco de Mercado
— Selecionar —
Muito baixo
Baixo
Médio
Alto
Score Emocional / Gosto Pessoal (0-10)
Notas livres
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