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Em construção
T2 Canedo Residence
💰 Custos de Aquisição
Preço final290 000 €
IMT estimado10 765 €
Imposto de Selo2320 €
Escritura + Registo4200 €
Total escritura17 285 €
🏦 Financiamento
Entrada total29 000 €
Valor a financiar261 000 €
% Financiado90%
Prestação estimada1079 €/mês
Taxa de esforço
37%
🏠 Custo Total Real
Aquisição + impostos307 285 €
Instalação (mob+obras)13 500 €
Período de espera15 550 €
TOTAL REAL336 335 €
💼 Capital Próprio
Capital necessário75 335 €
Capital disponível40 000 €
Folga ✗ Défice
-35 335 €
🏆 Score
📋 Identificação
🏗 Características
📍 Localização
⏳ Período Espera
📁 Ficheiros
📝 Notas
Score Final
Ranking #3 de todas as opções
46
Score Total
📐 Métricas de Área
Área útil
96 m²
Preço/m² útil
3021 €
Área bruta
160 m²
Preço/m² total
1813 €
📅 Valorização
Valorização esperada 5 anos
10%
Valor estimado 5 anos
319 000 €
Ganho estimado
29 000 €
Custo mensal futuro
1541 €/mês
Nome
T2 Canedo Residence
Empreendimento
Canedo Residence
Fração
1º
Tipologia
T2
Estado
Em construção
Morada
Canedo
Localidade
Canedo
Concelho
Canedo
Distrito
Santa Maria da Feira
Contacto
MArio Vieira Douven
💶 Preço
Preço base
290 000 €
Preço negociado
290 000 €
Desconto potencial
0 €
Preço final
290 000 €
Entrada total
29 000 €
Data prevista entrega
01/10/2027
Meses até entrega
18
Risco de atraso
medio
Área útil
96 m²
Área bruta privativa
96 m²
Área exterior
40 m²
Área garagem
—
Lugares garagem
2
Piso
0
Elevador
✗ Não
Exposição solar
—
Orientação
Norte/Sul
Eficiência energética
A
Acabamentos
excelente
Qualidade construção
bom
Condomínio mensal
80 €
IMI anual
380 €
Custo obras estimado
0 €
Custo mobília
10 000 €
Distância centro
20 km
Tempo ao centro (carro)
25 min
Distância trabalho
20 km
Tempo ao trabalho
25 min
Distância escola Luan
3.2 km
Tempo escola Luan
10 min
Qualidade da zona
muito_bom
Ruído
medio
Segurança
bom
Acessos
bom
Supermercado
muito_perto
Hospital/Serviços
longe
Necessita arrendamento?
✓ Sim
Meses de espera
18 meses
Renda mensal temporária
0 €
Custo total renda
16 200 €
Benefício fiscal
- 2250 €
Custo mudanças
1600 €
Custo atraso estimado
450 €
Custo espera LÍQUIDO
15 550 €
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🖼 Fotos (2)
📄 Documentos PDF (3)
📝 Notas Pessoais
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📊 Potencial Estratégico
Potencial valorização
alto
Liquidez futura
media
Potencial arrendamento
medio
Renda estimada
1100 €/mês
Score emocional
7.5/10
Risco jurídico
medio
Risco mercado
medio
Valor revenda 5 anos
0 €
Criado: 17/01/2025 · Atualizado: 06/03/2026